Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ibsensvej 9

Villa · 100 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 600 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.564 kr/m².3.105.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbsensvej gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.292.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,37 pct. siden apr. 2010
136k1,4M2,6M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20101.300.000 kr.I dag · vores estimat2.292.793 kr.Markedet · 1992485.500 kr.Markedet · 1993463.600 kr.Markedet · 1994564.300 kr.Markedet · 1995508.500 kr.Markedet · 1996625.000 kr.Markedet · 1997414.400 kr.Markedet · 1998703.200 kr.Markedet · 1999968.100 kr.Markedet · 2000915.800 kr.Markedet · 2001878.500 kr.Markedet · 2002671.900 kr.Markedet · 2003659.800 kr.Markedet · 2004921.300 kr.Markedet · 20051.365.100 kr.Markedet · 20061.500.100 kr.Markedet · 20071.603.900 kr.Markedet · 20081.525.300 kr.Markedet · 20091.357.400 kr.Markedet · 20101.385.100 kr.Markedet · 20111.570.900 kr.Markedet · 20121.396.700 kr.Markedet · 20131.567.000 kr.Markedet · 20141.368.700 kr.Markedet · 20151.554.300 kr.Markedet · 20161.681.000 kr.Markedet · 20171.828.100 kr.Markedet · 20181.981.500 kr.Markedet · 20191.968.800 kr.Markedet · 20202.003.700 kr.Markedet · 20212.427.200 kr.Markedet · 20222.827.600 kr.Markedet · 20232.500.000 kr.Markedet · 20242.556.200 kr.Markedet · 20252.842.500 kr.Markedet · 20263.433.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2010 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.292.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibsensvej 20
5000 Odense C		74 m²130 m10-01-20242.150.000 kr.29.054 kr./m²
Ibsensvej 39
5000 Odense C		126 m²212 m06-02-20243.150.000 kr.25.000 kr./m²
Ibsensvej 26
5000 Odense C		160 m²172 m24-06-20245.400.000 kr.33.750 kr./m²
Ibsensvej 19
5000 Odense C		165 m²47 m20-03-20255.200.000 kr.31.515 kr./m²
Ibsensvej 17
5000 Odense C		180 m²30 m14-11-20243.400.000 kr.18.889 kr./m²
Pæonvænget 9
5000 Odense C		102 m²229 m15-05-20252.895.000 kr.28.382 kr./m²
Enighedsvej 31
5000 Odense C		101 m²396 m06-12-20231.900.000 kr.18.812 kr./m²
Svanevej 35
5000 Odense C		100 m²486 m22-06-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Irenevej 4
5000 Odense C		103 m²387 m28-11-20241.900.000 kr.18.447 kr./m²
Primulavej 10
5000 Odense C		95 m²270 m07-07-20252.307.500 kr.24.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden