Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ibsensvej 7

Villa · 150 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.805 kr/m².4.419.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbsensvej gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.823.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,93 pct. siden okt. 2012
204k2,0M3,8M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20122.090.000 kr.I dag · vores estimat3.823.183 kr.Markedet · 1992728.250 kr.Markedet · 1993695.400 kr.Markedet · 1994846.450 kr.Markedet · 1995762.750 kr.Markedet · 1996937.500 kr.Markedet · 1997621.600 kr.Markedet · 19981.054.800 kr.Markedet · 19991.452.150 kr.Markedet · 20001.373.700 kr.Markedet · 20011.317.750 kr.Markedet · 20021.007.850 kr.Markedet · 2003989.700 kr.Markedet · 20041.381.950 kr.Markedet · 20052.047.650 kr.Markedet · 20062.250.150 kr.Markedet · 20072.405.850 kr.Markedet · 20082.287.950 kr.Markedet · 20092.036.100 kr.Markedet · 20102.077.650 kr.Markedet · 20112.356.350 kr.Markedet · 20122.095.050 kr.Markedet · 20132.350.500 kr.Markedet · 20142.053.050 kr.Markedet · 20152.331.450 kr.Markedet · 20162.521.500 kr.Markedet · 20172.742.150 kr.Markedet · 20182.972.250 kr.Markedet · 20192.953.200 kr.Markedet · 20203.005.550 kr.Markedet · 20213.640.800 kr.Markedet · 20224.241.400 kr.Markedet · 20233.750.000 kr.Markedet · 20243.834.300 kr.Markedet · 20254.263.750 kr.Markedet · 20265.149.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
2.090.000 kr.
I dag · vores estimat
3.823.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibsensvej 26
5000 Odense C		160 m²186 m24-06-20245.400.000 kr.33.750 kr./m²
Ibsensvej 19
5000 Odense C		165 m²62 m20-03-20255.200.000 kr.31.515 kr./m²
Ibsensvej 39
5000 Odense C		126 m²227 m06-02-20243.150.000 kr.25.000 kr./m²
Ibsensvej 17
5000 Odense C		180 m²44 m14-11-20243.400.000 kr.18.889 kr./m²
Teisensvej 43
5000 Odense C		151 m²194 m22-05-20265.495.000 kr.36.391 kr./m²
Teisensvej 43
5000 Odense C		151 m²194 m26-05-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²
Svanevej 22
5000 Odense C		150 m²267 m08-04-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Mosegårdsvej 48
5000 Odense C		153 m²201 m02-10-20254.400.000 kr.28.758 kr./m²
Teisensvej 31
5000 Odense C		151 m²313 m10-02-20254.300.000 kr.28.477 kr./m²
Skibhusvej 216
5000 Odense C		151 m²442 m09-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden