Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Ibsensvej 5B

Villa · 191 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 962 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
962 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.918 kr/m².4.958.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbsensvej gns: 30.129 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.337.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,24 pct. siden aug. 2021
554k2,1M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20213.700.000 kr.I dag · vores estimat4.337.703 kr.Markedet · 19921.130.911 kr.Markedet · 19931.252.196 kr.Markedet · 19941.149.056 kr.Markedet · 19951.274.352 kr.Markedet · 19961.371.953 kr.Markedet · 19971.600.389 kr.Markedet · 1998854.152 kr.Markedet · 19992.142.829 kr.Markedet · 20002.501.336 kr.Markedet · 20012.560.928 kr.Markedet · 20022.310.145 kr.Markedet · 20032.459.889 kr.Markedet · 20042.282.832 kr.Markedet · 20053.041.675 kr.Markedet · 20062.852.203 kr.Markedet · 20074.121.207 kr.Markedet · 20083.735.005 kr.Markedet · 20092.966.230 kr.Markedet · 20103.286.728 kr.Markedet · 20113.252.157 kr.Markedet · 20124.142.217 kr.Markedet · 20132.885.437 kr.Markedet · 20143.112.727 kr.Markedet · 20153.342.500 kr.Markedet · 20163.508.097 kr.Markedet · 20173.812.742 kr.Markedet · 20184.340.857 kr.Markedet · 20194.135.914 kr.Markedet · 20204.694.207 kr.Markedet · 20214.994.459 kr.Markedet · 20225.409.120 kr.Markedet · 20235.527.922 kr.Markedet · 20245.150.506 kr.Markedet · 20255.477.307 kr.Markedet · 20266.139.313 kr.Markedet · 20276.812.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.337.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibsensvej 19
2630 Taastrup		238 m²152 m16-07-20256.050.000 kr.25.420 kr./m²
Ibsensvej 16
2630 Taastrup		137 m²119 m14-04-20254.950.000 kr.36.131 kr./m²
Ibsensvej 32
2630 Taastrup		103 m²229 m14-11-20233.190.000 kr.30.971 kr./m²
Solsortevej 19
2630 Taastrup		187 m²662 m22-02-20246.600.000 kr.35.294 kr./m²
Elme Alle 20
2630 Taastrup		196 m²745 m10-08-20265.700.000 kr.29.082 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 32
2630 Taastrup		175 m²308 m12-11-20232.500.000 kr.14.286 kr./m²
Elme Alle 30A
2630 Taastrup		189 m²900 m22-05-20255.400.000 kr.28.571 kr./m²
Tjørnevej 1
2630 Taastrup		187 m²825 m12-05-20256.100.000 kr.32.620 kr./m²
Brorsonsvej 6
2630 Taastrup		205 m²499 m15-05-20246.395.000 kr.31.195 kr./m²
Jernbane Alle 49
2630 Taastrup		173 m²428 m18-06-20242.700.000 kr.15.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden