Ibsensvej 55, 2630 Taastrup — Rækkehus · 102 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 291 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.232 kr/m².2.985.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.264.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsensvej 72 2630 Taastrup	103 m²	65 m	18-10-2025	3.595.000 kr.	34.903 kr./m²
Ibsensvej 100 2630 Taastrup	103 m²	132 m	18-03-2024	3.055.000 kr.	29.660 kr./m²
Ibsensvej 37 2630 Taastrup	104 m²	73 m	22-04-2025	3.195.000 kr.	30.721 kr./m²
Ibsensvej 46 2630 Taastrup	104 m²	109 m	21-02-2024	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Ibsensvej 26A 2630 Taastrup	98 m²	189 m	08-01-2026	3.285.000 kr.	33.520 kr./m²
Ibsensvej 26B 2630 Taastrup	96 m²	185 m	01-02-2024	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Ibsensvej 102 2630 Taastrup	84 m²	164 m	04-12-2024	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Ibsensvej 108 2630 Taastrup	83 m²	172 m	30-10-2024	3.295.000 kr.	39.699 kr./m²
Ibsensvej 57 2630 Taastrup	80 m²	9 m	03-09-2025	2.775.000 kr.	34.688 kr./m²
Ibsensvej 59 2630 Taastrup	80 m²	18 m	11-07-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu