Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ibsensvej 34

Villa · 107 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 342 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.405 kr/m².3.410.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbsensvej gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.865.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,19 pct. siden jan. 2023
145k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20232.600.000 kr.I dag · vores estimat2.865.031 kr.Markedet · 1992519.485 kr.Markedet · 1993496.052 kr.Markedet · 1994603.801 kr.Markedet · 1995544.095 kr.Markedet · 1996668.750 kr.Markedet · 1997443.408 kr.Markedet · 1998752.424 kr.Markedet · 19991.035.867 kr.Markedet · 2000979.906 kr.Markedet · 2001939.995 kr.Markedet · 2002718.933 kr.Markedet · 2003882.429 kr.Markedet · 2004985.791 kr.Markedet · 20051.460.657 kr.Markedet · 20061.543.903 kr.Markedet · 20071.716.173 kr.Markedet · 20081.632.071 kr.Markedet · 20091.452.418 kr.Markedet · 20101.482.057 kr.Markedet · 20111.680.863 kr.Markedet · 20121.494.469 kr.Markedet · 20131.676.690 kr.Markedet · 20141.464.509 kr.Markedet · 20151.663.101 kr.Markedet · 20161.798.670 kr.Markedet · 20171.956.067 kr.Markedet · 20182.126.839 kr.Markedet · 20192.116.674 kr.Markedet · 20202.140.000 kr.Markedet · 20212.640.225 kr.Markedet · 20223.253.977 kr.Markedet · 20232.637.550 kr.Markedet · 20242.735.134 kr.Markedet · 20253.047.039 kr.Markedet · 20263.655.869 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.865.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibsensvej 39
5000 Odense C		126 m²32 m06-02-20243.150.000 kr.25.000 kr./m²
Ibsensvej 20
5000 Odense C		74 m²99 m10-01-20242.150.000 kr.29.054 kr./m²
Ibsensvej 26
5000 Odense C		160 m²56 m24-06-20245.400.000 kr.33.750 kr./m²
Ibsensvej 19
5000 Odense C		165 m²180 m20-03-20255.200.000 kr.31.515 kr./m²
Ibsensvej 17
5000 Odense C		180 m²198 m14-11-20243.400.000 kr.18.889 kr./m²
Pæonvænget 10
5000 Odense C		108 m²252 m29-07-20253.050.000 kr.28.241 kr./m²
Irenevej 4
5000 Odense C		103 m²161 m28-11-20241.900.000 kr.18.447 kr./m²
Irenevej 6
5000 Odense C		112 m²165 m26-01-20254.057.000 kr.36.223 kr./m²
Ankergade 13
5000 Odense C		109 m²400 m10-09-20242.995.000 kr.27.477 kr./m²
Mosegårdsvej 50
5000 Odense C		110 m²420 m03-04-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden