Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ibsensvej 18

Villa · 187 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 583 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.374 kr/m².4.472.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbsensvej gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.531.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,36 pct. siden jun. 2006
254k2,5M4,8M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202423. jun. 20062.555.000 kr.I dag · vores estimat4.531.587 kr.Markedet · 1992907.885 kr.Markedet · 1993866.932 kr.Markedet · 19941.055.241 kr.Markedet · 1995950.895 kr.Markedet · 19961.168.750 kr.Markedet · 1997774.928 kr.Markedet · 19981.314.984 kr.Markedet · 19991.810.347 kr.Markedet · 20001.712.546 kr.Markedet · 20011.642.795 kr.Markedet · 20021.256.453 kr.Markedet · 20031.233.826 kr.Markedet · 20041.722.831 kr.Markedet · 20052.552.737 kr.Markedet · 20062.805.187 kr.Markedet · 20072.999.293 kr.Markedet · 20082.852.311 kr.Markedet · 20092.538.338 kr.Markedet · 20102.590.137 kr.Markedet · 20112.937.583 kr.Markedet · 20122.611.829 kr.Markedet · 20132.930.290 kr.Markedet · 20142.559.469 kr.Markedet · 20152.906.541 kr.Markedet · 20163.143.470 kr.Markedet · 20173.418.547 kr.Markedet · 20183.705.405 kr.Markedet · 20193.681.656 kr.Markedet · 20203.746.919 kr.Markedet · 20214.538.864 kr.Markedet · 20225.287.612 kr.Markedet · 20234.675.000 kr.Markedet · 20244.780.094 kr.Markedet · 20255.315.475 kr.Markedet · 20266.420.271 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2006 · Alm. Salg
2.555.000 kr.
I dag · vores estimat
4.531.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg2.555.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibsensvej 17
5000 Odense C		180 m²87 m14-11-20243.400.000 kr.18.889 kr./m²
Ibsensvej 19
5000 Odense C		165 m²71 m20-03-20255.200.000 kr.31.515 kr./m²
Ibsensvej 26
5000 Odense C		160 m²57 m24-06-20245.400.000 kr.33.750 kr./m²
Ibsensvej 39
5000 Odense C		126 m²105 m06-02-20243.150.000 kr.25.000 kr./m²
Skibhusvej 205
5000 Odense C		193 m²295 m15-07-20243.150.000 kr.16.321 kr./m²
Svanevej 30
5000 Odense C		191 m²478 m15-07-20254.700.000 kr.24.607 kr./m²
Svanevej 14, st.
5000 Odense C		180 m²355 m15-11-20233.750.000 kr.20.833 kr./m²
Windelsvej 43
5000 Odense C		181 m²570 m27-05-20265.800.000 kr.32.044 kr./m²
Mosegårdsvej 35
5000 Odense C		201 m²426 m22-12-20242.875.000 kr.14.303 kr./m²
Mosegårdsvej 31
5000 Odense C		200 m²476 m07-05-20267.295.000 kr.36.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden