Ibs Huse 6

Villa · 202 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.964 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.184 kr/m².2.144.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbs gns: 10.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.498 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.556.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,96 pct. siden nov. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1991 · Alm. Salg: 365.000 kr.
30. apr. 2008 · Alm. Salg: 375.000 kr.
25. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2008apr.Ejerskifte375.000 kr.
1991nov.Ejerskifte365.000 kr.
1961Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibs Huse 17 4440 Mørkøv	166 m²	91 m	20-11-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Åvej 5 4440 Mørkøv	190 m²	895 m	28-04-2025	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Skolevej 48, Knabstrup 4440 Mørkøv	201 m²	1,5 km	19-11-2023	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	1,3 km	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	1,6 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	1,6 km	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Ringstedvej 4 4440 Mørkøv	187 m²	1,3 km	21-07-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Rugvænget 1 4440 Mørkøv	189 m²	1,5 km	04-03-2025	2.075.000 kr.	10.979 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	1,9 km	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Ringstedvej 22 4440 Mørkøv	183 m²	1,4 km	16-09-2024	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu