Ibisvej 16, Studstrup

Villa · 113 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 28.095 kr/m² × 113 m².3.174.735 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering3.001.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.001.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.310.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.175.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibisvej 18, Studstrup 8541 Skødstrup	113 m²	20 m	07-11-2024	2.755.000 kr.	24.381 kr./m²
Ibisvej 4, Studstrup 8541 Skødstrup	121 m²	112 m	28-12-2024	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Ibisvej 6, Studstrup 8541 Skødstrup	137 m²	95 m	27-01-2026	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Præstekravevej 26, Studstrup 8541 Skødstrup	113 m²	228 m	21-06-2025	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Præstekravevej 13, Studstrup 8541 Skødstrup	111 m²	131 m	20-09-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Præstekravevej 1, Studstrup 8541 Skødstrup	120 m²	49 m	10-04-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Sanatorievej 18, Studstrup 8541 Skødstrup	108 m²	235 m	10-08-2026	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Lomvievej 20, Studstrup 8541 Skødstrup	124 m²	80 m	05-05-2025	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Ønsbækvej 17, Studstrup 8541 Skødstrup	123 m²	410 m	23-08-2024	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Præstekravevej 21, Studstrup 8541 Skødstrup	100 m²	227 m	30-01-2024	2.470.000 kr.	24.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu