I P Nielsensvej 5

Villa · 147 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.732 kr/m².1.437.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI gns: 11.204 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.455.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,81 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	66 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Fasanvænget 5 6310 Broager	150 m²	347 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Møllegade 34 6310 Broager	142 m²	304 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	121 m	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
Vinkelvej 5 6310 Broager	136 m²	107 m	29-06-2025	1.065.000 kr.	7.831 kr./m²
Mågevænget 12 6310 Broager	154 m²	341 m	09-09-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Nybøl Landevej 3 6310 Broager	149 m²	763 m	28-10-2025	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Østerbakke 17 6310 Broager	145 m²	841 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Nattergalevej 9 6310 Broager	163 m²	106 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Møllebakken 1 6310 Broager	134 m²	335 m	23-06-2025	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu