I.P. Jacobsens Vej 65

Villa · 146 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.948 kr/m².5.464.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI.P. gns: 32.817 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.084.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,62 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.084.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I.P. Jacobsens Vej 54 8230 Åbyhøj	160 m²	227 m	05-03-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59 8230 Åbyhøj	165 m²	44 m	26-07-2026	5.350.000 kr.	32.424 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20 8230 Åbyhøj	134 m²	518 m	22-11-2023	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63 8230 Åbyhøj	108 m²	20 m	30-08-2025	6.135.000 kr.	56.806 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36 8230 Åbyhøj	145 m²	97 m	18-04-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Tousvej 47 8230 Åbyhøj	150 m²	78 m	10-10-2024	5.050.000 kr.	33.667 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22 8230 Åbyhøj	149 m²	217 m	25-02-2025	6.100.000 kr.	40.940 kr./m²
Arnegårdsvej 32 8230 Åbyhøj	151 m²	225 m	14-08-2026	6.110.000 kr.	40.464 kr./m²
Tousvej 5 8230 Åbyhøj	147 m²	469 m	18-03-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27 8230 Åbyhøj	151 m²	302 m	28-06-2026	6.125.000 kr.	40.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu