Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

I.P. Jacobsens Vej 61B

Villa · 157 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 571 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
571 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
719.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.285 kr/m².5.789.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetI.P. gns: 32.817 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Vores vurdering5.954.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,68 pct. siden sep. 2015
671k3,0M5,4M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20151.840.000 kr.31. aug. 20185.380.000 kr.I dag · vores estimat5.954.493 kr.Markedet · 1992858.319 kr.Markedet · 1993671.489 kr.Markedet · 19941.126.318 kr.Markedet · 19951.139.663 kr.Markedet · 19961.025.995 kr.Markedet · 19971.446.127 kr.Markedet · 19981.458.687 kr.Markedet · 19991.821.043 kr.Markedet · 20001.918.854 kr.Markedet · 20012.160.477 kr.Markedet · 20021.577.536 kr.Markedet · 20031.817.746 kr.Markedet · 20042.331.764 kr.Markedet · 20052.875.926 kr.Markedet · 20061.733.751 kr.Markedet · 20073.080.968 kr.Markedet · 20083.154.758 kr.Markedet · 20092.869.960 kr.Markedet · 20104.271.185 kr.Markedet · 20113.297.314 kr.Markedet · 20123.645.226 kr.Markedet · 20133.868.166 kr.Markedet · 20143.390.101 kr.Markedet · 20153.823.107 kr.Markedet · 20164.444.356 kr.Markedet · 20174.430.697 kr.Markedet · 20183.976.339 kr.Markedet · 20194.472.145 kr.Markedet · 20204.925.561 kr.Markedet · 20215.597.992 kr.Markedet · 20225.830.509 kr.Markedet · 20235.167.969 kr.Markedet · 20246.939.871 kr.Markedet · 20256.356.302 kr.Markedet · 20264.054.211 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
5.380.000 kr.
I dag · vores estimat
5.954.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg5.380.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.840.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²208 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59
8230 Åbyhøj		165 m²35 m26-07-20265.350.000 kr.32.424 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20
8230 Åbyhøj		134 m²493 m22-11-20234.200.000 kr.31.343 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63
8230 Åbyhøj		108 m²22 m30-08-20256.135.000 kr.56.806 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²92 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²489 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²167 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²235 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²320 m28-04-20246.525.000 kr.42.928 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27
8230 Åbyhøj		151 m²283 m28-06-20266.125.000 kr.40.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden