I.P. Jacobsens Vej 59

Villa · 165 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 597 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.011 kr/m².5.998.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI.P. gns: 32.817 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.553.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,81 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.553.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte5.350.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2016okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I.P. Jacobsens Vej 54 8230 Åbyhøj	160 m²	184 m	05-03-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20 8230 Åbyhøj	134 m²	478 m	22-11-2023	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63 8230 Åbyhøj	108 m²	24 m	30-08-2025	6.135.000 kr.	56.806 kr./m²
Tousvej 72 8230 Åbyhøj	164 m²	202 m	01-05-2025	6.748.000 kr.	41.146 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	280 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Tousvej 47 8230 Åbyhøj	150 m²	121 m	10-10-2024	5.050.000 kr.	33.667 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	462 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	760 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	285 m	28-04-2024	6.525.000 kr.	42.928 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27 8230 Åbyhøj	151 m²	259 m	28-06-2026	6.125.000 kr.	40.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu