I.P.Jacobsens Vej 5

Villa · 162 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.328 kr/m².2.796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI.P.Jacobsens gns: 15.166 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.805.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,01 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.552.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.552.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I.P.Jacobsens Vej 6 6400 Sønderborg	123 m²	34 m	26-06-2026	1.670.000 kr.	13.577 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 12 6400 Sønderborg	99 m²	100 m	17-12-2025	1.545.000 kr.	15.606 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 5 6400 Sønderborg	160 m²	263 m	20-02-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Kaj Munks Vej 1 6400 Sønderborg	156 m²	82 m	25-09-2025	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 4 6400 Sønderborg	168 m²	134 m	02-11-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 6 6400 Sønderborg	156 m²	141 m	28-02-2025	3.085.000 kr.	19.776 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 6400 Sønderborg	169 m²	108 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8 6400 Sønderborg	154 m²	198 m	14-08-2024	2.825.000 kr.	18.344 kr./m²
Ørstedsgade 106 6400 Sønderborg	166 m²	398 m	27-11-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Ørstedsgade 108 6400 Sønderborg	157 m²	386 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu