I P Hansens Vej 10, 7171 Uldum — Villa · 121 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.576 kr/m².1.112.965 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.492.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 1C 7171 Uldum	123 m²	216 m	13-06-2026	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Rosenvænget 3 7171 Uldum	120 m²	494 m	14-01-2025	1.555.000 kr.	12.958 kr./m²
Kærvejen 25 7171 Uldum	118 m²	414 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Solsortevej 7 7171 Uldum	129 m²	228 m	24-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Åbrinken 15, Dortheasminde 7171 Uldum	120 m²	745 m	18-03-2026	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Åparken 8 7171 Uldum	113 m²	341 m	24-01-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Østervænget 1 7171 Uldum	113 m²	369 m	24-04-2025	974.650 kr.	8.625 kr./m²
Åparken 10 7171 Uldum	112 m²	365 m	10-10-2023	1.285.000 kr.	11.473 kr./m²
Østerled 15 7171 Uldum	109 m²	252 m	23-03-2026	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²
Åparken 1 7171 Uldum	108 m²	287 m	15-01-2025	900.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu