Hyttevej 1

Fritidshus · 63 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.995 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.163 kr/m².4.041.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyttevej gns: 84.557 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 52.089 kr/m²+62,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.592.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,07 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.592.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2003Bygget
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	167 m	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Langesømosevej 3 4581 Rørvig	60 m²	481 m	31-10-2023	5.425.000 kr.	90.417 kr./m²
Markskellet 5 4581 Rørvig	63 m²	1,7 km	13-03-2024	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	167 m	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²
Nørrevangsparken 20 4581 Rørvig	69 m²	1,1 km	11-08-2026	1.784.000 kr.	25.855 kr./m²
Højsandsparken 28 4581 Rørvig	63 m²	1,9 km	23-11-2025	2.775.000 kr.	44.048 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	1,6 km	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	1,6 km	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	2,0 km	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	1,5 km	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu