Hyttelunden 4

Villa · 201 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.464 kr/m².5.534.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttelunden gns: 27.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.603.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,28 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.603.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttelunden 16 2665 Vallensbæk Strand	228 m²	100 m	22-11-2023	3.795.000 kr.	16.645 kr./m²
Hyttelunden 1 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	33 m	26-11-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	265 m	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	461 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Lerchenborgvej 1 2665 Vallensbæk Strand	188 m²	192 m	12-01-2025	6.750.000 kr.	35.904 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	556 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 36 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	136 m	12-08-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Ny Mæglergårds Alle 75, st. 2665 Vallensbæk Strand	190 m²	466 m	15-11-2023	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Hyttekrogen 22 2665 Vallensbæk Strand	182 m²	151 m	04-07-2024	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Hyttekrogen 14 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	194 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu