Hyttekrogen 25

Villa · 157 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 691 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.391 kr/m².4.890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttekrogen gns: 31.810 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.179.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,29 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1997 · Alm. Salg: 805.230 kr.
I dag · vores estimat: 5.179.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg805.230 kr.
1987Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttekrogen 22 2665 Vallensbæk Strand	182 m²	48 m	04-07-2024	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Hyttekrogen 14 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	132 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Hyttekrogen 5 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	177 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Hyttebovej 38 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	99 m	11-04-2024	5.200.000 kr.	33.121 kr./m²
Hyttesvinget 10 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	368 m	30-07-2024	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Plantagevej 1 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	355 m	07-08-2025	5.160.000 kr.	33.947 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	297 m	02-05-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	305 m	28-01-2024	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Hyttebovej 53 2665 Vallensbæk Strand	167 m²	297 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Hyttelunden 1 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	195 m	26-11-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu