Hyttefadet 16, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 124 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.408 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1408 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.616 kr/m².1.220.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttefadet gns: 11.067 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 16.279 kr/m²-32,00 pct.
3Boligareal større end typisk124 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.484.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,00 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2000Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttefadet 13 9240 Nibe	105 m²	118 m	11-06-2024	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Hyttefadet 35 9240 Nibe	72 m²	148 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Hyttefadet 46 9240 Nibe	75 m²	376 m	25-04-2024	830.000 kr.	11.067 kr./m²
Hyttefadet 66 9240 Nibe	73 m²	675 m	11-10-2024	500.000 kr.	6.849 kr./m²
Hyttefadet 55 9240 Nibe	63 m²	328 m	07-05-2026	450.000 kr.	7.143 kr./m²
Østersbanken 32 9240 Nibe	132 m²	604 m	13-09-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Østersbanken 10 9240 Nibe	115 m²	704 m	11-11-2023	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Gliben 18 9240 Nibe	105 m²	477 m	09-12-2024	2.040.000 kr.	19.429 kr./m²
Østersbanken 8 9240 Nibe	105 m²	662 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Pirken 43 9240 Nibe	95 m²	305 m	29-07-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu