Hyttebovej 35

Villa · 192 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 726 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 3.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.008 kr/m².5.162.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttebovej gns: 33.854 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering6.700.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,40 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.700.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.200.000 kr.
2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	289 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Hyttebovej 53 2665 Vallensbæk Strand	167 m²	198 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Hyttebovej 38 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	55 m	11-04-2024	5.200.000 kr.	33.121 kr./m²
Hyttebovej 57 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	252 m	20-12-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Hyttebovej 37 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	18 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Hyttebovej 44 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	49 m	31-10-2024	4.475.000 kr.	43.873 kr./m²
Ny Mæglergårds Alle 75, st. 2665 Vallensbæk Strand	190 m²	252 m	15-11-2023	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Hyttekrogen 14 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	82 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Hyttekrogen 22 2665 Vallensbæk Strand	182 m²	92 m	04-07-2024	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	225 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu