Hyrupvej 63, Geestrup

Landejendom · 171 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 45.672 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2003. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 45672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.884 kr/m².6.200.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk171 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.902.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1200,84 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1996 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.902.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996nov.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrupvej 28, Hyrup 6520 Toftlund	198 m²	2,6 km	28-01-2025	1.790.000 kr.	9.040 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup 6520 Toftlund	189 m²	1,9 km	05-01-2025	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup 6520 Toftlund	172 m²	3,6 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Bovvej 9, Geestrup 6520 Toftlund	305 m²	440 m	29-04-2025	4.635.000 kr.	15.197 kr./m²
Mandbjerg Syd 10 6520 Toftlund	273 m²	3,6 km	27-08-2026	3.150.000 kr.	11.538 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup 6520 Toftlund	234 m²	6,7 km	06-04-2025	16.600.000 kr.	70.940 kr./m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	162 m²	9,2 km	14-04-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm 6520 Toftlund	217 m²	7,7 km	30-09-2024	10.250.000 kr.	47.235 kr./m²
Kjærgårdvej 6 6520 Toftlund	323 m²	3,0 km	22-08-2024	2.015.000 kr.	6.238 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	180 m²	9,7 km	16-04-2024	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu