Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Hyrdevej 3

Villa · 166 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.019 kr/m².4.984.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevej gns: 29.528 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk166 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.087.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,09 pct. siden nov. 1995
827k2,6M4,3M6,1M7,8M1992199620002004200820122016202020247. nov. 19951.075.400 kr.I dag · vores estimat5.087.564 kr.Markedet · 1992901.048 kr.Markedet · 19931.011.604 kr.Markedet · 19941.182.252 kr.Markedet · 19951.421.126 kr.Markedet · 19961.160.174 kr.Markedet · 19971.405.522 kr.Markedet · 19981.511.596 kr.Markedet · 19991.706.148 kr.Markedet · 20001.558.076 kr.Markedet · 20012.056.242 kr.Markedet · 20021.837.952 kr.Markedet · 20032.065.538 kr.Markedet · 20043.030.164 kr.Markedet · 20052.406.502 kr.Markedet · 20063.916.936 kr.Markedet · 20074.980.000 kr.Markedet · 20083.482.182 kr.Markedet · 20092.544.448 kr.Markedet · 20103.579.458 kr.Markedet · 20113.435.038 kr.Markedet · 20122.725.388 kr.Markedet · 20133.340.086 kr.Markedet · 20143.567.340 kr.Markedet · 20152.971.566 kr.Markedet · 20163.811.194 kr.Markedet · 20174.360.488 kr.Markedet · 20183.775.172 kr.Markedet · 20194.262.216 kr.Markedet · 20204.363.974 kr.Markedet · 20215.777.298 kr.Markedet · 20226.679.010 kr.Markedet · 20235.378.898 kr.Markedet · 20245.436.334 kr.Markedet · 20256.078.090 kr.Markedet · 20266.837.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1995 · Alm. Salg
1.075.400 kr.
I dag · vores estimat
5.087.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995nov.Solgt på tvangsauktion1.075.400 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevej 5
3060 Espergærde		170 m²22 m20-02-20246.580.000 kr.38.706 kr./m²
Hyrdevej 22
3060 Espergærde		151 m²190 m10-07-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Hyrdevej 8
3060 Espergærde		140 m²73 m27-01-20264.100.000 kr.29.286 kr./m²
Hyrdevej 29
3060 Espergærde		141 m²239 m01-06-20243.995.000 kr.28.333 kr./m²
Hyrdevej 18
3060 Espergærde		127 m²190 m09-08-20243.750.000 kr.29.528 kr./m²
Hyrdevej 12
3060 Espergærde		117 m²124 m30-09-20244.150.000 kr.35.470 kr./m²
Hyrdevej 2
3060 Espergærde		95 m²24 m28-05-20264.625.000 kr.48.684 kr./m²
Sølvvej 14
3060 Espergærde		163 m²175 m17-12-20254.750.000 kr.29.141 kr./m²
Sløjfen 6
3060 Espergærde		165 m²283 m30-01-20246.695.000 kr.40.576 kr./m²
Ved Bækken 11
3060 Espergærde		164 m²256 m01-06-20256.995.000 kr.42.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden