Hyrdevangen 9, 1. 2., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1576 m²
Bebygget areal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.020 kr/m².2.194.180 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.173.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenskelejren 14, st. 4 2700 Brønshøj	51 m²	473 m	27-03-2025	1.770.000 kr.	34.706 kr./m²
Svenskelejren 14, 1. 4 2700 Brønshøj	51 m²	473 m	28-05-2024	1.450.000 kr.	28.431 kr./m²
Højenhald 6, 2. tv 2700 Brønshøj	52 m²	397 m	10-09-2024	1.970.800 kr.	37.900 kr./m²
Højenhald 6, 3. tv 2700 Brønshøj	50 m²	397 m	13-07-2024	2.175.000 kr.	43.500 kr./m²
Højenhald 10, 3. tv 2700 Brønshøj	50 m²	415 m	30-06-2026	3.001.000 kr.	60.020 kr./m²
Højenhald 10, 3. tv 2700 Brønshøj	50 m²	415 m	07-08-2025	2.450.000 kr.	49.000 kr./m²
Højenhald 10, 3. th 2700 Brønshøj	50 m²	415 m	24-07-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Svenskelejren 14, st. 2 2700 Brønshøj	52 m²	473 m	11-07-2026	2.650.000 kr.	50.962 kr./m²
Svenskelejren 14, st. 2 2700 Brønshøj	52 m²	473 m	13-10-2025	1.875.000 kr.	36.058 kr./m²
Højenhald 10, 1. th 2700 Brønshøj	53 m²	415 m	01-10-2024	2.100.000 kr.	39.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu