Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Hyrdevangen 55

Villa · 118 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 558 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.864 kr/m².8.289.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevangen gns: 68.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.755.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,48 pct. siden jun. 2007
625k3,2M5,8M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202426. jun. 20073.050.000 kr.I dag · vores estimat6.755.045 kr.Markedet · 1992831.900 kr.Markedet · 1993660.564 kr.Markedet · 1994730.656 kr.Markedet · 19951.120.174 kr.Markedet · 1996901.992 kr.Markedet · 19971.270.270 kr.Markedet · 19981.389.332 kr.Markedet · 19991.560.550 kr.Markedet · 20001.857.438 kr.Markedet · 20011.826.640 kr.Markedet · 20021.627.456 kr.Markedet · 20032.058.156 kr.Markedet · 20042.319.998 kr.Markedet · 20052.182.882 kr.Markedet · 20063.891.168 kr.Markedet · 20073.220.338 kr.Markedet · 20082.545.260 kr.Markedet · 20092.811.468 kr.Markedet · 20102.504.550 kr.Markedet · 20113.256.564 kr.Markedet · 20122.697.126 kr.Markedet · 20133.200.986 kr.Markedet · 20143.712.162 kr.Markedet · 20153.582.008 kr.Markedet · 20163.026.936 kr.Markedet · 20174.225.698 kr.Markedet · 20184.272.072 kr.Markedet · 20195.263.744 kr.Markedet · 20204.845.198 kr.Markedet · 20216.047.500 kr.Markedet · 20228.971.068 kr.Markedet · 20235.849.614 kr.Markedet · 20248.206.546 kr.Markedet · 20258.357.350 kr.Markedet · 20268.171.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2007 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.755.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1934Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²174 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²223 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²569 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Mosesvinget 34A
2400 København NV		123 m²380 m12-08-20246.200.000 kr.50.407 kr./m²
Støvnæs Allé 45
2400 København NV		120 m²705 m26-11-20248.100.000 kr.67.500 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²506 m10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²631 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Storkebakken 29
2400 København NV		129 m²337 m20-10-20248.225.000 kr.63.760 kr./m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²188 m02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²383 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden