Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 2400 København NV

Hyrdevangen 45

Villa · 125 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 509 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.483 kr/m².8.351.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevangen gns: 68.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.185.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,56 pct. siden mar. 2008
662k3,4M6,1M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20082.525.000 kr.I dag · vores estimat7.185.190 kr.Markedet · 1992881.250 kr.Markedet · 1993699.750 kr.Markedet · 1994774.000 kr.Markedet · 19951.186.625 kr.Markedet · 1996955.500 kr.Markedet · 19971.345.625 kr.Markedet · 19981.471.750 kr.Markedet · 19991.653.125 kr.Markedet · 20001.967.625 kr.Markedet · 20011.935.000 kr.Markedet · 20021.724.000 kr.Markedet · 20032.180.250 kr.Markedet · 20042.457.625 kr.Markedet · 20052.312.375 kr.Markedet · 20064.122.000 kr.Markedet · 20073.411.375 kr.Markedet · 20082.696.250 kr.Markedet · 20092.978.250 kr.Markedet · 20102.653.125 kr.Markedet · 20113.449.750 kr.Markedet · 20122.857.125 kr.Markedet · 20133.390.875 kr.Markedet · 20143.932.375 kr.Markedet · 20153.794.500 kr.Markedet · 20163.206.500 kr.Markedet · 20174.476.375 kr.Markedet · 20184.525.500 kr.Markedet · 20195.576.000 kr.Markedet · 20205.132.625 kr.Markedet · 20216.406.250 kr.Markedet · 20229.503.250 kr.Markedet · 20236.196.625 kr.Markedet · 20248.693.375 kr.Markedet · 20258.853.125 kr.Markedet · 20268.655.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
7.185.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²58 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²337 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Mosesvinget 34A
2400 København NV		123 m²502 m12-08-20246.200.000 kr.50.407 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²503 m10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Storkebakken 29
2400 København NV		129 m²455 m20-10-20248.225.000 kr.63.760 kr./m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²309 m02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²
Dortheavej 93
2400 København NV		133 m²373 m19-01-20258.600.000 kr.64.662 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²662 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Dortheavej 97
2400 København NV		135 m²345 m23-04-20248.850.000 kr.65.556 kr./m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²482 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden