Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Hyrdevangen 29

Villa · 140 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 483 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.511.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.018 kr/m².9.052.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevangen gns: 68.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.209.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 1974okt.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²59 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Mosebakken 9
2400 København NV		143 m²270 m19-05-202611.800.000 kr.82.517 kr./m²
Harespringet 11
2400 København NV		141 m²387 m15-06-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Dortheavej 97
2400 København NV		135 m²353 m23-04-20248.850.000 kr.65.556 kr./m²
Storkebakken 31
2400 København NV		142 m²548 m28-11-20235.200.000 kr.36.620 kr./m²
Rentemestervej 92
2400 København NV		144 m²463 m14-05-202613.495.000 kr.93.715 kr./m²
Dortheavej 93
2400 København NV		133 m²378 m19-01-20258.600.000 kr.64.662 kr./m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²414 m02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²718 m09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²598 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden