Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Hyrdevangen 27

Villa · 89 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.795 kr/m².8.193.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevangen gns: 68.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.173.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1172,93 pct. siden mar. 1992
471k2,4M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202424. mar. 1992485.000 kr.I dag · vores estimat6.173.724 kr.Markedet · 1992627.450 kr.Markedet · 1993498.222 kr.Markedet · 1994551.088 kr.Markedet · 1995844.877 kr.Markedet · 1996680.316 kr.Markedet · 1997958.085 kr.Markedet · 19981.047.886 kr.Markedet · 19991.177.025 kr.Markedet · 20001.400.949 kr.Markedet · 20011.377.720 kr.Markedet · 20021.227.488 kr.Markedet · 20031.552.338 kr.Markedet · 20041.749.829 kr.Markedet · 20051.646.411 kr.Markedet · 20062.934.864 kr.Markedet · 20072.428.899 kr.Markedet · 20081.919.730 kr.Markedet · 20092.120.514 kr.Markedet · 20101.889.025 kr.Markedet · 20112.456.222 kr.Markedet · 20122.034.273 kr.Markedet · 20132.414.303 kr.Markedet · 20142.799.851 kr.Markedet · 20152.701.684 kr.Markedet · 20162.283.028 kr.Markedet · 20173.187.179 kr.Markedet · 20183.222.156 kr.Markedet · 20193.970.112 kr.Markedet · 20203.654.429 kr.Markedet · 20214.561.250 kr.Markedet · 20226.766.314 kr.Markedet · 20234.411.997 kr.Markedet · 20246.189.683 kr.Markedet · 20256.303.425 kr.Markedet · 20266.162.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1992 · Alm. Salg
485.000 kr.
I dag · vores estimat
6.173.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992mar.Solgt, familiehandel485.000 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²72 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Granlien 9
2400 København NV		85 m²331 m30-05-20247.500.000 kr.88.235 kr./m²
Storkebakken 9
2400 København NV		92 m²448 m08-09-20259.025.000 kr.98.098 kr./m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²659 m11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²
Dortheavej 64
2400 København NV		83 m²436 m03-07-20267.300.000 kr.87.952 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²871 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²799 m12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²1,6 km28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Ved Vigen 12
2400 København NV		79 m²1,6 km29-05-20266.250.000 kr.79.114 kr./m²
Stenkløvervej 7B
2400 København NV		85 m²2,2 km20-01-20246.400.000 kr.75.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden