Hyrdevænget 7

Villa · 129 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.641 kr/m².2.709.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevænget gns: 19.473 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.709.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,84 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevænget 17 4390 Vipperød	130 m²	75 m	17-02-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Hyrdevænget 13 4390 Vipperød	136 m²	42 m	29-10-2024	2.378.000 kr.	17.485 kr./m²
Hyrdevænget 24 4390 Vipperød	115 m²	194 m	19-01-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Hyrdevænget 15 4390 Vipperød	146 m²	56 m	24-09-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Hyrdevænget 6 4390 Vipperød	109 m²	146 m	27-08-2025	2.910.000 kr.	26.697 kr./m²
Hyrdevænget 2 4390 Vipperød	173 m²	102 m	27-06-2024	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Juelsvej 23 4390 Vipperød	129 m²	232 m	27-06-2024	2.025.000 kr.	15.698 kr./m²
Bakkehøj 14 4390 Vipperød	129 m²	322 m	07-11-2025	2.578.000 kr.	19.984 kr./m²
Fiskervænget 32 4390 Vipperød	125 m²	179 m	10-05-2025	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Skovlyvej 15 4390 Vipperød	134 m²	212 m	05-01-2026	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu