Hyrdeleddet 10

Fritidshus · 64 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.716 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.903 kr/m².4.716.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeleddet gns: 54.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 256% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.571.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,75 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 460.000 kr.
29. maj 2012 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.571.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.800.000 kr.
2012aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1996apr.Ejerskifte460.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnemarken 6 3220 Tisvildeleje	65 m²	276 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	66.154 kr./m²
Stubvænget 3 3220 Tisvildeleje	68 m²	207 m	29-08-2025	3.950.000 kr.	58.088 kr./m²
Engtoften 6 3220 Tisvildeleje	59 m²	103 m	24-02-2026	3.425.000 kr.	58.051 kr./m²
Iglekærvej 20 3220 Tisvildeleje	68 m²	271 m	13-04-2025	4.195.000 kr.	61.691 kr./m²
Bakkefrydvej 35 3220 Tisvildeleje	61 m²	613 m	01-11-2025	4.400.000 kr.	72.131 kr./m²
Nordre Strandvej 15 3220 Tisvildeleje	66 m²	802 m	28-06-2025	5.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Nordre Strandvej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	1,0 km	03-06-2025	7.300.000 kr.	115.873 kr./m²
Degnemarken 8 3220 Tisvildeleje	71 m²	264 m	13-08-2025	3.200.000 kr.	45.070 kr./m²
Lundebjergvej 36 3220 Tisvildeleje	72 m²	149 m	04-06-2026	5.100.000 kr.	70.833 kr./m²
Sjelleager 8 3220 Tisvildeleje	66 m²	1,1 km	20-05-2025	5.795.000 kr.	87.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu