Hyrdehøjvej 3B

Villa · 107 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 19.999 m², 3 værelser, opført i 2013, renoveret i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 19999 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.116 kr/m².922.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.015.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,84 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2010 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2013Bygget
2010aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013600.000 kr.
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 10, Assens 9550 Mariager	112 m²	1,2 km	22-02-2024	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Vibevej 6, Assens 9550 Mariager	106 m²	1,5 km	11-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Skovvænget 5, Assens 9550 Mariager	112 m²	1,8 km	13-09-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Skovvænget 15, Assens 9550 Mariager	101 m²	1,8 km	28-01-2025	640.000 kr.	6.337 kr./m²
Skovvænget 13, Assens 9550 Mariager	116 m²	1,7 km	28-04-2024	730.000 kr.	6.293 kr./m²
Hadsundvej 42 9550 Mariager	104 m²	2,3 km	14-04-2024	1.065.000 kr.	10.240 kr./m²
Fasanvej 24, Assens 9550 Mariager	126 m²	1,3 km	12-06-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Skovvænget 18, Assens 9550 Mariager	121 m²	1,7 km	31-10-2024	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Hadsundvej 44 9550 Mariager	115 m²	2,3 km	17-03-2025	1.775.000 kr.	15.435 kr./m²
Skolegade 12, Assens 9550 Mariager	124 m²	1,7 km	11-06-2024	820.000 kr.	6.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu