Hyrdehøjvej 21

Landejendom · 270 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 216.912 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 216912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.981 kr/m².6.616.250 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)216912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.082.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1085,70 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 1995 · Alm. Salg: 850.371 kr.
I dag · vores estimat: 10.082.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
1995nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013850.371 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	252 m²	2,3 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	8.730 kr./m²
Hadsundvej 88 9550 Mariager	161 m²	1,6 km	19-03-2024	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup 9550 Mariager	207 m²	3,1 km	12-05-2025	3.587.500 kr.	17.331 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	4,8 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Skrødstrupvej 10 9550 Mariager	189 m²	4,4 km	21-05-2026	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	6,3 km	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	3,8 km	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	4,8 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	8,4 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Hobrovej 6A 9550 Mariager	362 m²	7,2 km	18-02-2026	30.300.000 kr.	83.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu