Hyrdehøjvej 15

Villa · 282 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 13.008 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 13008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.632 kr/m².1.878.000 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.767.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1407,08 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1997 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.767.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
1997okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 86, Assens 9550 Mariager	257 m²	1,6 km	31-01-2024	1.775.000 kr.	6.907 kr./m²
Engbergsvej 7, Assens 9550 Mariager	223 m²	1,3 km	16-09-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Spurvevej 11, Assens 9550 Mariager	206 m²	1,1 km	03-10-2024	1.080.000 kr.	5.243 kr./m²
Nordre Industrigade 8, Assens 9550 Mariager	220 m²	1,9 km	09-07-2024	1.560.000 kr.	7.091 kr./m²
Rødkælkevej 2, Assens 9550 Mariager	177 m²	924 m	17-07-2026	1.835.000 kr.	10.367 kr./m²
Houvej 45, Hou 9550 Mariager	215 m²	2,1 km	03-10-2024	1.150.000 kr.	5.349 kr./m²
Hadsundvej 62 9550 Mariager	178 m²	1,2 km	22-04-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Oxendalen 24 9550 Mariager	302 m²	3,7 km	11-06-2026	1.800.000 kr.	5.960 kr./m²
Fyrrebakken 3, Assens 9550 Mariager	182 m²	1,6 km	23-06-2024	1.180.000 kr.	6.484 kr./m²
Fjordgade 10 9550 Mariager	265 m²	4,0 km	11-12-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu