Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Hyrdeengen 397

Rækkehus · 131 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 191 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.282.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.573 kr/m².3.422.240 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeengen gns: 26.600 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 32.523 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.577.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1975jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdeengen 361
2625 Vallensbæk		130 m²99 m15-04-20253.155.000 kr.24.269 kr./m²
Hyrdeengen 337
2625 Vallensbæk		129 m²39 m29-12-20252.757.400 kr.21.375 kr./m²
Hyrdeengen 343
2625 Vallensbæk		129 m²50 m16-07-20243.520.000 kr.27.287 kr./m²
Hyrdeengen 281
2625 Vallensbæk		130 m²116 m26-11-20243.605.000 kr.27.731 kr./m²
Hyrdeengen 223
2625 Vallensbæk		131 m²230 m15-01-20263.920.000 kr.29.924 kr./m²
Hyrdeengen 199
2625 Vallensbæk		131 m²239 m08-12-20232.550.000 kr.19.466 kr./m²
Hyrdeengen 179
2625 Vallensbæk		130 m²288 m22-12-20253.710.000 kr.28.538 kr./m²
Hyrdeengen 395
2625 Vallensbæk		125 m²6 m21-01-20263.850.000 kr.30.800 kr./m²
Hyrdeengen 177
2625 Vallensbæk		129 m²271 m24-03-20263.630.000 kr.28.140 kr./m²
Hyrdeengen 387
2625 Vallensbæk		125 m²28 m28-12-20253.525.000 kr.28.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden