Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Hyrdeengen 361

Rækkehus · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 189 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.840 kr/m².3.331.740 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeengen gns: 26.600 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 32.523 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.501.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,98 pct. siden jul. 2025
829k1,9M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.155.000 kr.I dag · vores estimat3.501.446 kr.Markedet · 19921.201.200 kr.Markedet · 1993843.570 kr.Markedet · 1994921.700 kr.Markedet · 19951.055.470 kr.Markedet · 19961.003.860 kr.Markedet · 19971.102.270 kr.Markedet · 19981.292.200 kr.Markedet · 19991.662.960 kr.Markedet · 20001.386.320 kr.Markedet · 20011.655.420 kr.Markedet · 20022.670.330 kr.Markedet · 20031.394.640 kr.Markedet · 20042.036.320 kr.Markedet · 20052.413.320 kr.Markedet · 20063.868.800 kr.Markedet · 20073.002.610 kr.Markedet · 20082.724.800 kr.Markedet · 20092.136.680 kr.Markedet · 20102.472.600 kr.Markedet · 20112.328.560 kr.Markedet · 20122.750.540 kr.Markedet · 20132.444.780 kr.Markedet · 20142.794.350 kr.Markedet · 20152.518.490 kr.Markedet · 20162.900.040 kr.Markedet · 20172.459.730 kr.Markedet · 20183.162.640 kr.Markedet · 20193.219.580 kr.Markedet · 20203.292.770 kr.Markedet · 20213.390.660 kr.Markedet · 20223.856.320 kr.Markedet · 20233.382.600 kr.Markedet · 20244.364.750 kr.Markedet · 20253.613.870 kr.Markedet · 20264.342.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.155.000 kr.
I dag · vores estimat
3.501.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.155.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdeengen 343
2625 Vallensbæk		129 m²77 m16-07-20243.520.000 kr.27.287 kr./m²
Hyrdeengen 281
2625 Vallensbæk		130 m²150 m26-11-20243.605.000 kr.27.731 kr./m²
Hyrdeengen 397
2625 Vallensbæk		131 m²99 m08-10-20242.900.000 kr.22.137 kr./m²
Hyrdeengen 337
2625 Vallensbæk		129 m²104 m29-12-20252.757.400 kr.21.375 kr./m²
Hyrdeengen 179
2625 Vallensbæk		130 m²268 m22-12-20253.710.000 kr.28.538 kr./m²
Hyrdeengen 199
2625 Vallensbæk		131 m²229 m08-12-20232.550.000 kr.19.466 kr./m²
Hyrdeengen 223
2625 Vallensbæk		131 m²248 m15-01-20263.920.000 kr.29.924 kr./m²
Hyrdeengen 177
2625 Vallensbæk		129 m²272 m24-03-20263.630.000 kr.28.140 kr./m²
Hyrdeengen 381
2625 Vallensbæk		125 m²54 m14-06-20253.200.000 kr.25.600 kr./m²
Hyrdeengen 387
2625 Vallensbæk		125 m²71 m28-12-20253.525.000 kr.28.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden