Hyrdeengen 317

Rækkehus · 125 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.276 kr/m².3.535.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeengen gns: 26.600 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 32.523 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.586.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,86 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.586.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdeengen 319 2625 Vallensbæk	125 m²	6 m	16-03-2025	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Hyrdeengen 263 2625 Vallensbæk	125 m²	77 m	18-09-2025	3.650.000 kr.	29.200 kr./m²
Hyrdeengen 381 2625 Vallensbæk	125 m²	78 m	14-06-2025	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Hyrdeengen 387 2625 Vallensbæk	125 m²	81 m	28-12-2025	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Hyrdeengen 271 2625 Vallensbæk	125 m²	82 m	25-11-2025	3.670.000 kr.	29.360 kr./m²
Hyrdeengen 395 2625 Vallensbæk	125 m²	90 m	21-01-2026	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Hyrdeengen 353 2625 Vallensbæk	124 m²	70 m	13-10-2024	3.180.000 kr.	25.645 kr./m²
Hyrdeengen 203 2625 Vallensbæk	125 m²	153 m	30-04-2026	3.650.000 kr.	29.200 kr./m²
Hyrdeengen 221 2625 Vallensbæk	125 m²	160 m	08-04-2026	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²
Hyrdeengen 229 2625 Vallensbæk	126 m²	120 m	01-07-2024	3.775.000 kr.	29.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu