Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Hyrdeengen 263

Rækkehus · 125 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
718.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.861 kr/m².3.488.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeengen gns: 26.600 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 32.523 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.640.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1976jan.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdeengen 271
2625 Vallensbæk		125 m²23 m25-11-20253.670.000 kr.29.360 kr./m²
Hyrdeengen 319
2625 Vallensbæk		125 m²76 m16-03-20253.100.000 kr.24.800 kr./m²
Hyrdeengen 317
2625 Vallensbæk		125 m²77 m07-10-20243.150.000 kr.25.200 kr./m²
Hyrdeengen 203
2625 Vallensbæk		125 m²77 m30-04-20263.650.000 kr.29.200 kr./m²
Hyrdeengen 221
2625 Vallensbæk		125 m²87 m08-04-20263.750.000 kr.30.000 kr./m²
Hyrdeengen 229
2625 Vallensbæk		126 m²47 m01-07-20243.775.000 kr.29.960 kr./m²
Hyrdeengen 227
2625 Vallensbæk		126 m²52 m10-09-20253.595.000 kr.28.532 kr./m²
Hyrdeengen 381
2625 Vallensbæk		125 m²154 m14-06-20253.200.000 kr.25.600 kr./m²
Hyrdeengen 157
2625 Vallensbæk		125 m²154 m24-09-20243.470.000 kr.27.760 kr./m²
Hyrdeengen 387
2625 Vallensbæk		125 m²154 m28-12-20253.525.000 kr.28.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden