Hyrdeengen 229, 2625 Vallensbæk — Rækkehus · 126 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.056 kr/m².3.513.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeengen gns: 26.600 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 32.523 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.838.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdeengen 227 2625 Vallensbæk	126 m²	9 m	10-09-2025	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Hyrdeengen 175 2625 Vallensbæk	126 m²	76 m	31-03-2026	4.650.000 kr.	36.905 kr./m²
Hyrdeengen 271 2625 Vallensbæk	125 m²	39 m	25-11-2025	3.670.000 kr.	29.360 kr./m²
Hyrdeengen 221 2625 Vallensbæk	125 m²	41 m	08-04-2026	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²
Hyrdeengen 263 2625 Vallensbæk	125 m²	47 m	18-09-2025	3.650.000 kr.	29.200 kr./m²
Hyrdeengen 203 2625 Vallensbæk	125 m²	51 m	30-04-2026	3.650.000 kr.	29.200 kr./m²
Hyrdeengen 157 2625 Vallensbæk	125 m²	114 m	24-09-2024	3.470.000 kr.	27.760 kr./m²
Hyrdeengen 79 2625 Vallensbæk	125 m²	114 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Hyrdeengen 319 2625 Vallensbæk	125 m²	118 m	16-03-2025	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Hyrdeengen 77 2625 Vallensbæk	125 m²	119 m	08-04-2025	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu