Hyrdeengen 175

Rækkehus · 126 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 126 m², opført i 1976. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.321 kr/m².3.421.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeengen gns: 26.600 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 32.523 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.609.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,37 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.609.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte4.650.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1976aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdeengen 229 2625 Vallensbæk	126 m²	76 m	01-07-2024	3.775.000 kr.	29.960 kr./m²
Hyrdeengen 227 2625 Vallensbæk	126 m²	78 m	10-09-2025	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Hyrdeengen 157 2625 Vallensbæk	125 m²	38 m	24-09-2024	3.470.000 kr.	27.760 kr./m²
Hyrdeengen 221 2625 Vallensbæk	125 m²	45 m	08-04-2026	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²
Hyrdeengen 203 2625 Vallensbæk	125 m²	47 m	30-04-2026	3.650.000 kr.	29.200 kr./m²
Hyrdeengen 79 2625 Vallensbæk	125 m²	69 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Hyrdeengen 77 2625 Vallensbæk	125 m²	71 m	08-04-2025	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Hyrdeengen 75 2625 Vallensbæk	125 m²	73 m	26-03-2025	3.050.000 kr.	24.400 kr./m²
Hyrdeengen 271 2625 Vallensbæk	125 m²	115 m	25-11-2025	3.670.000 kr.	29.360 kr./m²
Hyrdeengen 263 2625 Vallensbæk	125 m²	117 m	18-09-2025	3.650.000 kr.	29.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu