Hyrdeengen 167, 2625 Vallensbæk — Rækkehus · 131 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 191 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.259 kr/m².3.674.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeengen gns: 27.287 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.908.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1991jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdeengen 223 2625 Vallensbæk	131 m²	77 m	15-01-2026	3.920.000 kr.	29.924 kr./m²
Hyrdeengen 199 2625 Vallensbæk	131 m²	103 m	08-12-2023	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Hyrdeengen 179 2625 Vallensbæk	130 m²	105 m	22-12-2025	3.710.000 kr.	28.538 kr./m²
Hyrdeengen 177 2625 Vallensbæk	129 m²	55 m	24-03-2026	3.630.000 kr.	28.140 kr./m²
Hyrdeengen 109 2625 Vallensbæk	129 m²	74 m	15-05-2026	4.435.000 kr.	34.380 kr./m²
Hyrdeengen 95 2625 Vallensbæk	129 m²	88 m	13-08-2026	4.095.000 kr.	31.744 kr./m²
Hyrdeengen 235 2625 Vallensbæk	130 m²	149 m	14-07-2026	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Hyrdeengen 311 2625 Vallensbæk	131 m²	240 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Hyrdeengen 281 2625 Vallensbæk	130 m²	190 m	26-11-2024	3.605.000 kr.	27.731 kr./m²
Hyrdeengen 397 2625 Vallensbæk	131 m²	306 m	08-10-2024	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu