Hyrdebakken 9

Villa · 197 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 782 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1986. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.324 kr/m².6.360.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyrdebakken gns: 47.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²+32,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.271.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,12 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.271.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdebakken 16 3400 Hillerød	205 m²	55 m	15-10-2024	4.220.000 kr.	20.585 kr./m²
Hyrdebakken 18 3400 Hillerød	126 m²	64 m	19-12-2024	5.450.000 kr.	43.254 kr./m²
Hyrdebakken 13 3400 Hillerød	115 m²	36 m	20-05-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyrdebakken 11 3400 Hillerød	110 m²	14 m	13-07-2024	5.400.000 kr.	49.091 kr./m²
Hjortholmvej 9 3400 Hillerød	197 m²	323 m	29-01-2024	7.645.000 kr.	38.807 kr./m²
Zahlmannsvænget 5 3400 Hillerød	202 m²	178 m	08-08-2026	6.810.000 kr.	33.713 kr./m²
Tamsborgvej 27 3400 Hillerød	203 m²	232 m	12-11-2025	7.225.000 kr.	35.591 kr./m²
Hjortespringet 12 3400 Hillerød	198 m²	767 m	14-01-2024	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Langevang 6 3400 Hillerød	214 m²	161 m	15-02-2024	7.800.000 kr.	36.449 kr./m²
Wedells Vænge 14 3400 Hillerød	205 m²	527 m	05-02-2025	8.250.000 kr.	40.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu