Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Hyrdebakken 2

Villa · 216 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1976
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.957.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.257 kr/m².6.807.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdebakken gns: 40.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.144.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,31 pct. siden aug. 1993
1,1M3,4M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19931.255.000 kr.I dag · vores estimat7.144.859 kr.Markedet · 19921.172.448 kr.Markedet · 19931.316.304 kr.Markedet · 19941.538.352 kr.Markedet · 19951.849.176 kr.Markedet · 19961.509.624 kr.Markedet · 19971.828.872 kr.Markedet · 19981.966.896 kr.Markedet · 19992.220.048 kr.Markedet · 20002.027.376 kr.Markedet · 20012.675.592 kr.Markedet · 20022.391.552 kr.Markedet · 20032.687.688 kr.Markedet · 20043.942.864 kr.Markedet · 20053.131.352 kr.Markedet · 20065.096.736 kr.Markedet · 20076.480.000 kr.Markedet · 20084.531.032 kr.Markedet · 20093.310.848 kr.Markedet · 20104.657.608 kr.Markedet · 20114.469.688 kr.Markedet · 20123.546.288 kr.Markedet · 20134.346.136 kr.Markedet · 20144.641.840 kr.Markedet · 20153.866.616 kr.Markedet · 20164.959.144 kr.Markedet · 20175.673.888 kr.Markedet · 20184.912.272 kr.Markedet · 20195.546.016 kr.Markedet · 20205.678.424 kr.Markedet · 20217.517.448 kr.Markedet · 20228.690.760 kr.Markedet · 20236.999.048 kr.Markedet · 20247.073.784 kr.Markedet · 20257.908.840 kr.Markedet · 20268.897.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg
1.255.000 kr.
I dag · vores estimat
7.144.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993aug.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølvvej 8
3060 Espergærde		218 m²341 m12-11-20235.200.000 kr.23.853 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16B
3060 Espergærde		205 m²199 m10-04-20266.800.000 kr.33.171 kr./m²
Lindevej 30
3060 Espergærde		216 m²776 m09-06-20247.100.000 kr.32.870 kr./m²
Nørremarken 27, Mørdrup
3060 Espergærde		217 m²814 m13-03-20245.525.000 kr.25.461 kr./m²
Egevej 17
3060 Espergærde		195 m²248 m21-07-20255.100.000 kr.26.154 kr./m²
Mørdrupvej 48
3060 Espergærde		218 m²984 m24-01-20247.200.000 kr.33.028 kr./m²
Safirvej 5
3060 Espergærde		227 m²685 m19-09-20257.604.500 kr.33.500 kr./m²
Idrætsvej 10
3060 Espergærde		200 m²513 m10-06-20258.750.000 kr.43.750 kr./m²
Jernbane Alle 21A
3060 Espergærde		203 m²721 m23-08-20268.900.000 kr.43.842 kr./m²
Toftevej 1A
3060 Espergærde		219 m²1,2 km23-04-20245.900.000 kr.26.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden