Hyrdebakken 16

Villa · 205 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.853 kr/m².6.698.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyrdebakken gns: 47.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²+32,70 pct.
3Vores vurdering7.639.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,02 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.639.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.220.000 kr.
Bygget
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdebakken 18 3400 Hillerød	126 m²	23 m	19-12-2024	5.450.000 kr.	43.254 kr./m²
Hyrdebakken 13 3400 Hillerød	115 m²	55 m	20-05-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyrdebakken 11 3400 Hillerød	110 m²	54 m	13-07-2024	5.400.000 kr.	49.091 kr./m²
Zahlmannsvænget 5 3400 Hillerød	202 m²	157 m	08-08-2026	6.810.000 kr.	33.713 kr./m²
Tamsborgvej 27 3400 Hillerød	203 m²	272 m	12-11-2025	7.225.000 kr.	35.591 kr./m²
Langevang 6 3400 Hillerød	214 m²	137 m	15-02-2024	7.800.000 kr.	36.449 kr./m²
Wedells Vænge 14 3400 Hillerød	205 m²	582 m	05-02-2025	8.250.000 kr.	40.244 kr./m²
Hjortholmvej 9 3400 Hillerød	197 m²	354 m	29-01-2024	7.645.000 kr.	38.807 kr./m²
Stenholtsvænget 7 3400 Hillerød	213 m²	580 m	23-09-2025	5.550.000 kr.	26.056 kr./m²
Præstevænget 5 3400 Hillerød	201 m²	746 m	04-05-2024	7.100.000 kr.	35.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu