Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Hyltvej 11, Veddum

Villa · 170 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.441 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
562.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.907 kr/m².989.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.403.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+211,88 pct. siden jun. 1999
275k664k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202420. jun. 1999650.000 kr.1. jun. 2022665.000 kr.30. jun. 2026450.000 kr.I dag · vores estimat1.403.447 kr.Markedet · 1992507.450 kr.Markedet · 1993469.370 kr.Markedet · 1994619.140 kr.Markedet · 1995671.840 kr.Markedet · 1996630.190 kr.Markedet · 1997720.970 kr.Markedet · 19981.079.160 kr.Markedet · 1999965.600 kr.Markedet · 2000799.510 kr.Markedet · 2001834.020 kr.Markedet · 2002821.100 kr.Markedet · 2003990.080 kr.Markedet · 2004709.070 kr.Markedet · 20051.059.780 kr.Markedet · 20061.522.180 kr.Markedet · 20071.413.550 kr.Markedet · 20081.289.790 kr.Markedet · 20091.027.310 kr.Markedet · 20101.105.000 kr.Markedet · 2011880.430 kr.Markedet · 20121.156.680 kr.Markedet · 20131.430.890 kr.Markedet · 20141.085.110 kr.Markedet · 20151.082.900 kr.Markedet · 20161.269.050 kr.Markedet · 20171.280.440 kr.Markedet · 2018958.800 kr.Markedet · 20191.292.170 kr.Markedet · 20201.491.750 kr.Markedet · 20211.377.170 kr.Markedet · 20221.405.730 kr.Markedet · 20231.204.790 kr.Markedet · 20241.830.900 kr.Markedet · 20251.512.490 kr.Markedet · 20261.717.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1999 · Alm. Salg
650.000 kr.
1. jun. 2022 · Alm. Salg
665.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.403.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte450.000 kr.
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyltvej 28, Veddum
9560 Hadsund		250 m²460 m24-11-20251.500.000 kr.6.000 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund
9560 Hadsund		161 m²1,7 km05-10-20251.132.000 kr.7.031 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund
9560 Hadsund		164 m²2,1 km06-11-2025960.000 kr.5.854 kr./m²
Vestervang 3, Skelund
9560 Hadsund		199 m²2,1 km03-05-2025920.000 kr.4.623 kr./m²
Teglbakkevej 20, Skelund
9560 Hadsund		225 m²1,8 km22-04-20241.645.000 kr.7.311 kr./m²
Bagergyden 1, Skelund
9560 Hadsund		115 m²2,1 km17-09-2026450.000 kr.3.913 kr./m²
Bagergyden 3, Skelund
9560 Hadsund		107 m²2,1 km05-03-2026415.000 kr.3.879 kr./m²
Rønningen 5, Øster Hurup
9560 Hadsund		156 m²4,5 km12-02-2026835.000 kr.5.353 kr./m²
Vestervang 1A, Skelund
9560 Hadsund		104 m²2,1 km22-06-2024500.000 kr.4.808 kr./m²
Vindingsvej 7, Visborg
9560 Hadsund		149 m²4,6 km01-10-20251.535.000 kr.10.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden