Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Hyltebjerg Allé 48A, st. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
1617 m²
Bebygget areal
539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.971.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.348 kr/m².3.331.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyltebjerg gns: 45.259 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.162 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.922.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,61 pct. siden dec. 2018
266k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.950.000 kr.31. mar. 20192.530.000 kr.21. maj 20192.530.000 kr.30. jun. 20264.200.000 kr.I dag · vores estimat3.922.369 kr.Markedet · 1992448.800 kr.Markedet · 1993266.376 kr.Markedet · 1994347.622 kr.Markedet · 1995322.476 kr.Markedet · 1996432.564 kr.Markedet · 1997455.730 kr.Markedet · 1998658.218 kr.Markedet · 1999753.588 kr.Markedet · 2000811.074 kr.Markedet · 2001865.128 kr.Markedet · 2002999.306 kr.Markedet · 20031.100.022 kr.Markedet · 20041.153.680 kr.Markedet · 20051.331.814 kr.Markedet · 20061.842.192 kr.Markedet · 20071.674.750 kr.Markedet · 20081.530.012 kr.Markedet · 2009971.718 kr.Markedet · 20101.386.198 kr.Markedet · 20111.354.188 kr.Markedet · 20121.328.514 kr.Markedet · 20131.266.804 kr.Markedet · 20141.460.778 kr.Markedet · 20151.623.600 kr.Markedet · 20161.767.876 kr.Markedet · 20172.041.842 kr.Markedet · 20182.128.962 kr.Markedet · 20192.333.562 kr.Markedet · 20202.312.112 kr.Markedet · 20212.657.358 kr.Markedet · 20222.657.358 kr.Markedet · 20232.369.928 kr.Markedet · 20242.621.982 kr.Markedet · 20253.019.170 kr.Markedet · 20263.817.638 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.530.000 kr.
21. maj 2019 · Alm. Salg
2.530.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.922.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.530.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1950Bygget
  • 1947aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1950

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyltebjerg Allé 48B, 2. tv
2720 Vanløse		66 m²14 m21-07-20243.050.000 kr.46.212 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50A, st. th
2720 Vanløse		66 m²29 m18-06-20264.465.000 kr.67.652 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, 1. tv
2720 Vanløse		66 m²42 m11-06-20243.025.000 kr.45.833 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, st. th
2720 Vanløse		69 m²42 m30-09-20243.450.000 kr.50.000 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 1. th
2720 Vanløse		63 m²174 m23-04-20252.700.000 kr.42.857 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76B, 2. th
2720 Vanløse		63 m²177 m08-11-20242.550.000 kr.40.476 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76B, 1. th
2720 Vanløse		63 m²177 m12-04-20242.350.000 kr.37.302 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, st. tv
2720 Vanløse		69 m²197 m06-02-20242.700.000 kr.39.130 kr./m²
Hyltebjerg Allé 1, 1. mf
2720 Vanløse		65 m²494 m29-09-20264.630.000 kr.71.231 kr./m²
Hyltebjerg Allé 43, 2. tv
2720 Vanløse		70 m²213 m31-10-20254.395.000 kr.62.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden