Hyltebjerg Allé 43, 2. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1668 m²
Bebygget areal: 556 m²
Erhvervsareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.571 kr/m².3.382.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyltebjerg gns: 45.138 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.591.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,27 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.591.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2021majEjerskifte
2020mar.Ejerskifte
2018majEjerskifte
2012aug.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyltebjerg Allé 45, 2. th 2720 Vanløse	71 m²	16 m	17-07-2024	3.370.000 kr.	47.465 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, 1. th 2720 Vanløse	71 m²	16 m	28-04-2024	3.595.000 kr.	50.634 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, st. tv 2720 Vanløse	69 m²	16 m	06-02-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, st. th 2720 Vanløse	69 m²	229 m	30-09-2024	3.450.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 2. tv 2720 Vanløse	72 m²	386 m	22-10-2025	3.851.000 kr.	53.486 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, st. tv 2720 Vanløse	72 m²	386 m	24-06-2025	4.495.000 kr.	62.431 kr./m²
Hyltebjerg Allé 48B, 2. tv 2720 Vanløse	66 m²	217 m	21-07-2024	3.050.000 kr.	46.212 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50A, 2. th 2720 Vanløse	66 m²	223 m	31-10-2023	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	229 m	11-06-2024	3.025.000 kr.	45.833 kr./m²
Hyltebjerg Allé 78A, st. tv 2720 Vanløse	73 m²	394 m	16-10-2023	3.295.000 kr.	45.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu