Hylshusevej 2

Villa · 293 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 93.637 m², 9 værelser, opført i 1777, renoveret i 2003. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 93637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.765 kr/m².2.604.500 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)93637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.944.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+559,26 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 2.356.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.944.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte750.000 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg2.356.000 kr.
2003Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brangstrupvej 2, Brangstrup 5750 Ringe	317 m²	2,2 km	18-03-2024	2.225.000 kr.	7.019 kr./m²
Krumstrupvej 7 5750 Ringe	185 m²	827 m	04-06-2025	2.375.000 kr.	12.838 kr./m²
Egsmarken 3 5750 Ringe	239 m²	2,6 km	19-10-2024	3.325.000 kr.	13.912 kr./m²
Volstrupvej 19 5750 Ringe	230 m²	2,9 km	10-09-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Smedestræde 2 5750 Ringe	170 m²	1,3 km	19-02-2024	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Mølledamsvej 2 5750 Ringe	172 m²	1,4 km	23-06-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Åvangen 88 5750 Ringe	261 m²	4,2 km	23-03-2025	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Søllingevej 1, Sødinge 5750 Ringe	254 m²	4,2 km	15-04-2026	2.025.000 kr.	7.972 kr./m²
Kløvervej 53 5750 Ringe	221 m²	3,4 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Dybdalgårdvej 12 5750 Ringe	220 m²	3,4 km	08-11-2023	3.150.000 kr.	14.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu