Hyllingeriis 45, Østby

Fritidshus · 78 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 819 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i ØstbyMedian pris/m² for fritidshus i Østby (4050, sidste 24 mdr.): 18.484 kr/m² × 78 m².1.441.752 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.318.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+23,22 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2015 · Alm. Salg: 230.300 kr.
19. mar. 2020 · Alm. Salg: 435.000 kr.
2. apr. 2020 · Alm. Salg: 435.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.070.000 kr.
2020apr.Ejerskifte435.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
2015feb.Ejerskifte230.300 kr.
2001okt.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingeriis 36, Østby 4050 Skibby	77 m²	110 m	18-12-2025	925.000 kr.	12.013 kr./m²
Hyllingeriis 115, Østby 4050 Skibby	76 m²	170 m	22-03-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Hyllingeriis 175, Østby 4050 Skibby	76 m²	421 m	24-04-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Hyllingeriis 99, Østby 4050 Skibby	72 m²	163 m	20-07-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Hyllingeriis 83, Østby 4050 Skibby	72 m²	240 m	23-06-2025	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Hyllingeriis 58, Østby 4050 Skibby	70 m²	74 m	14-07-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Hyllingeriis 108, Østby 4050 Skibby	85 m²	221 m	20-10-2025	1.490.000 kr.	17.529 kr./m²
Hyllingeriis 28, Østby 4050 Skibby	86 m²	170 m	15-07-2025	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Hyllingeriis 67, Østby 4050 Skibby	70 m²	221 m	31-03-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Hyllingeriis 240, Østby 4050 Skibby	81 m²	744 m	06-08-2024	1.375.000 kr.	16.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu