Hyllingeriis 36, Østby, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 909 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 909 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i ØstbyMedian pris/m² for fritidshus i Østby (4050, sidste 24 mdr.): 18.484 kr/m² × 77 m².1.423.268 kr.
2Vores vurdering1.352.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,18 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2012Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingeriis 45, Østby 4050 Skibby	78 m²	110 m	12-05-2026	1.070.000 kr.	13.718 kr./m²
Hyllingeriis 115, Østby 4050 Skibby	76 m²	258 m	22-03-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Hyllingeriis 175, Østby 4050 Skibby	76 m²	439 m	24-04-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Hyllingeriis 99, Østby 4050 Skibby	72 m²	187 m	20-07-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Hyllingeriis 83, Østby 4050 Skibby	72 m²	193 m	23-06-2025	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Hyllingeriis 58, Østby 4050 Skibby	70 m²	128 m	14-07-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Hyllingeriis 67, Østby 4050 Skibby	70 m²	163 m	31-03-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Hyllingeriis 21, Østby 4050 Skibby	69 m²	140 m	13-01-2026	1.170.000 kr.	16.957 kr./m²
Hyllingeriis 28, Østby 4050 Skibby	86 m²	79 m	15-07-2025	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Hyllingeriis 108, Østby 4050 Skibby	85 m²	263 m	20-10-2025	1.490.000 kr.	17.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu