Hyllingeriis 211, Østby

Fritidshus · 83 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 4.320 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 4320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ØstbyMedian pris/m² for fritidshus i Østby (4050, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 83 m².1.566.044 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.665.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,94 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.412.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.412.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingeriis 240, Østby 4050 Skibby	81 m²	102 m	06-08-2024	1.375.000 kr.	16.975 kr./m²
Hyllingeriis 108, Østby 4050 Skibby	85 m²	574 m	20-10-2025	1.490.000 kr.	17.529 kr./m²
Hyllingeriis 28, Østby 4050 Skibby	86 m²	730 m	15-07-2025	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Hyllingeriis 175, Østby 4050 Skibby	76 m²	370 m	24-04-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Hyllingeriis 179, Østby 4050 Skibby	91 m²	303 m	06-10-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Hyllingeriis 45, Østby 4050 Skibby	78 m²	786 m	12-05-2026	1.070.000 kr.	13.718 kr./m²
Hyllingeriis 115, Østby 4050 Skibby	76 m²	682 m	22-03-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Hyllingeriis 36, Østby 4050 Skibby	77 m²	787 m	18-12-2025	925.000 kr.	12.013 kr./m²
Hyllingeriis 220, Østby 4050 Skibby	97 m²	232 m	05-02-2024	1.865.000 kr.	19.227 kr./m²
Hyllingeriis 159, Østby 4050 Skibby	70 m²	345 m	26-03-2025	1.215.000 kr.	17.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu