Hyllingeriis 197, Østby

Fritidshus · 110 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 4.493 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 4493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ØstbyMedian pris/m² for fritidshus i Østby (4050, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 110 m².2.075.480 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.075.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+232,14 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 356.614 kr.
24. dec. 2023 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte625.000 kr.
1994dec.Solgt, familiehandel356.614 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingeriis 44, Østby 4050 Skibby	112 m²	479 m	07-12-2023	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Hyllingeriis 144, Østby 4050 Skibby	104 m²	308 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Hyllingeriis 88, Østby 4050 Skibby	100 m²	313 m	03-10-2024	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Hyllingeriis 114, Østby 4050 Skibby	120 m²	370 m	02-06-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hyllingeriis 220, Østby 4050 Skibby	97 m²	187 m	05-02-2024	1.865.000 kr.	19.227 kr./m²
Hyllingeriis 54, Østby 4050 Skibby	100 m²	508 m	21-07-2026	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Hyllingeriis 109, Østby 4050 Skibby	125 m²	301 m	16-07-2024	1.875.000 kr.	15.000 kr./m²
Hyllingeriis 179, Østby 4050 Skibby	91 m²	91 m	06-10-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Hyllingeriis 108, Østby 4050 Skibby	85 m²	296 m	20-10-2025	1.490.000 kr.	17.529 kr./m²
Hyllingeriis 28, Østby 4050 Skibby	86 m²	515 m	15-07-2025	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu