Hyllingebjergvej 78

Fritidshus · 168 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 1.684 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.862.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.402 kr/m².6.519.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyllingebjergvej gns: 85.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 42.862 kr/m²+100,30 pct.
3Vores vurdering11.045.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,19 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 11.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.045.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202311.650.000 kr.
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 18 3360 Liseleje	161 m²	1,0 km	29-09-2024	13.400.000 kr.	83.230 kr./m²
Blåmejsevej 1 3360 Liseleje	179 m²	1,1 km	10-08-2026	1.400.000 kr.	7.821 kr./m²
Strandvængevej 32 3360 Liseleje	187 m²	753 m	11-04-2025	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Haldsvej 4C 3360 Liseleje	150 m²	1,0 km	31-07-2024	9.800.000 kr.	65.333 kr./m²
Birgitsvej 11 3360 Liseleje	153 m²	1,3 km	31-05-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Hulevej 12 3360 Liseleje	160 m²	1,6 km	27-08-2026	9.751.000 kr.	60.944 kr./m²
Liselejevej 97 3360 Liseleje	154 m²	1,4 km	02-07-2026	7.150.000 kr.	46.429 kr./m²
Liselejevej 81 3360 Liseleje	152 m²	1,6 km	18-07-2024	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²
Lindebjergvej 112 3360 Liseleje	140 m²	1,1 km	27-10-2025	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Rugskellet 26 3360 Liseleje	126 m²	610 m	16-10-2023	4.650.000 kr.	36.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu